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房产纠纷

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08 2021-09
房产买卖合同备案查询方法
 房屋买卖合同是否有效不以公证为条件,认定买卖合同效力可以从以下几点确定:  一,双方当事人是否为完全行为能力人,卖方是否有房屋所有权或者是否经过授权;  二,合同内容是否违反法律的强制性规定,  三...
08 2021-09
付了首付想退房需满足哪些条件
 你需要和卖家协议退房,一般情况,只要你和开发商已经签署了买卖合同,退房就是违约,你需要支付违约金和对方协议终止合同。  首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,...
08 2021-09
常见的中介纠纷有哪些?
 一、因支付意向金引起的纠纷  中介带买方看房,一旦客户流露出购买意向,中介往往会趁热打铁,说服买方支付意向金并要求签订居间合同,而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”,如果买卖不成还会退还。但...
08 2021-09
法定小区哪些地方属于公摊面积?
 可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:  1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房...
08 2021-07
业主委员会主要履行哪些职责
业主委员会履行以下职责:  (一)执行业主大会的决定和决议;  (二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;  (三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;  (四)及时了解业主、物业使用人...